上海市场回归理性，约 750 万级上车徐汇嘉俊庭，享国际化审美与世外桃源式生活
随着上海市场回归理性，挑剔的客户不再选择等待，而是坚定果断地想要购买这座城市的核心资产！
但什么样的房子才能称为核心资产呢？小胖君认为需要满足以下几点：
但放眼全市，能满足上述需求的项目总价起码至少在3000万左右。但有一个项目让全市的买家有机会以750万左右的价格购买上海的核心资产。
那就是徐汇的嘉君亭！
现场图片
项目邀请了国际领先的设计团队，顶级设计符合国际审美和世界潮流生活方式。
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设计团队的背后，也凝聚着嘉华国际对嘉君庭的厚望和重视，这也是项目未来交付的保障。
内外公园众多，“天堂”式生活
在上海，生态始终是一个昂贵而稀缺的词，更何况是地价昂贵的徐汇区。
但对于嘉君庭来说，项目却有着极其稀缺的生态居住环境：
首先从外部看：公共绿地（在建）近在咫尺，有徐汇区西岸自然艺术公园两个区域性大型生态公园。
徐汇区西岸自然艺术公园实景图，图片来源网络
嘉君亭地块两侧，有两个袖珍公园。项目专门设计了通道连接两个公园，让业主可以更亲近自然。
同时，紧邻地块西侧还设计了一条绿道。
嘉君庭内部设计了四大居住体验空间与外部绿地互动，形成内外总绿地活动面积约13000平方米。
项目效果图
景观方面，项目十分注重“人与自然的互动”，通过摩卡花园、森林探险、欢乐花园、静谧花园等场景打造多个停留节点。
虽然项目用地面积不是很大，但嘉华国际尽力为购房者创造亲近自然的条件，让住户找到更自然、幽静的精神享受。
项目效果图
更难得的是，作为花直门的住宅部分，嘉君庭巧妙利用住宅区周边的绿化设施，自然地营造出居住空间与商业空间之间微妙的比例感。
既满足社区的功能需求，又形成交叉节点和共享基地，增强邻里互动。特别是对于年轻人来说，下楼社交、玩乐、锻炼，就能找到志同道合的朋友。
这让业主在享受繁华商业的同时，享受更加安静宜居的平衡居所。
将艺术感知注入公共区域，让业主在家也能体验艺术之美
有人说：“判断一栋楼好不好，看公共区域就知道了，这是一个良心工程。”
嘉君亭公共区域延续了原建筑的极简外观，尊重建筑本身。
同时运用现代设计手法赋予空间更多的内涵和功能，让人感受到空间的体量构成和建筑韵律。
先说公共区域的色调。整个公共区域充分利用自然光和材料的色彩反射，给人一种开放、明亮的感觉。在夜间或光线不足的情况下也能提供舒适优雅的氛围。
项目效果图
对于公共区域的用材，整个社区均采用拉床工艺，体现空间的精致；天花板、墙壁、地面的深色与浅色材质的对比给人一种强烈的节奏感。
标准层整体选材呈中性，符合项目设计定位的现代感。但从精致的不锈钢门板和横竖图案的入户门上，你就能感受到空间的魅力。
项目效果图
在上海很难找到近乎零能耗的建筑！
大家应该都听说过“超低能耗建筑”，而近零能耗是超低能耗的升级版。它对节能要求更高，自然价格也更高。
首先，大金品牌空调和地暖采用三管结合，提供不制冷和除湿功能，使用过程中身体感觉更加舒适。三管温湿度平衡空调一组负责除湿，另一组通过第三管回收余热，对除湿后的冷空气进行重新加热，不会造成房间过冷，提高人体舒适度的同时减少房间的整体能量。能耗，满足近零能耗建筑的节能控制要求。
在相同的温度和湿度下，人体的舒适度差异很大。略显湿润的春天，总是不如清爽的秋天那么舒服。家居环境也是如此。平衡的温度和湿度会让人们感觉更加舒适。
还有全套日立近零能耗全热交换超过滤新风系统，不仅保证舒适的室内温度，而且以超低能耗替代，有效保证室内空气洁净度，降低浓度二氧化碳和 PM2.5。
样品展厅实拍图，详情以实际发货为准。
此外，项目住宅套房的外窗均采用三玻两腔断桥隔热铝合金窗。玻璃采用超白双片Low-E玻璃，气密性达到8级。全方位隔音降噪，关上窗户真正给你“与世隔绝”的体验。
这样一座近乎零能耗的建筑将以更低的生活成本和更高的居住舒适度保证业主未来的生活。
巧妙的产品细节
该项目目前主要销售3房2卫产品，建筑面积约99平方米，总价约750万。在这个价格区间，该项目的精装修标准几乎领先于全市其他地区。
我们先看一下平面图：
厨房的抽油烟机、灶具均采用方太新推出的高端系列，为专卖店零售型号，价格昂贵。
此外，厨房还配有KOHLER水龙头和水槽，以及SIEMENS洗碗机；
样品展厅实拍图，详情以实际发货为准。
卫生间方面，嘉君庭采用科勒马桶（主卫生间为智能马桶）和面盆；汉斯格雅龙头花洒，生活品质肉眼可见。
从装修细节上来说，小胖君见过那么多新房，很少见到卷窗的。只能看到细节，其他细节都那么好。
项目中的每间卧室均配有大窗户，开口几乎可以拉至底部，以最大限度地通风。
而且，所有卧室窗户均采用内开内翻系统，这在市场上并不多见。
样品展厅实拍图，详情以实际发货为准。
他们说细节决定成败。把钱花在窗户这样一个没人关注的细节上，显示了嘉华国际花钱买品质、打造高品质住宅产品的坚定决心。
其次，外窗只是冰山一角。该项目的人性化细节可以说遍布整个房子：
首先，入口处精美的仿皮纹板，时尚又大气。
样品展厅实拍图，详情以实际发货为准。
主卧室的镜柜还配备了超大的美容冰箱，方便女主人存放各种面膜、化妆品等物品。
值得一提的是，浴室墙面全部采用大面积瓷砖，摸起来光滑厚实。
样品展厅实拍图，详情以实际发货为准。
具体大家可以去样板房了解，这里就不多说了。
附样板间视频：
徐汇区唯一机会，门槛低！
每个国际大都市都有它最喜爱的土地。就像曼哈顿之于纽约、金融城之于伦敦、徐汇之于上海！
徐汇不仅是上海的地理中心，也是上海国际生活方式的交汇点。它不仅代表了上海的核心，更代表了这座城市海纳百川的人文精神！
从老牌的徐家汇到新的徐汇滨江，徐汇的发展速度和规划实施速度始终走在上海前列。这就是上海人偏爱徐汇的原因。
不久前，徐汇内环新房启苑入市。均价超过约17.8万/㎡，成为上海最贵的新房之一。
这再次证明了徐汇在上海人心目中的地位。
但不幸的是，徐汇区的供应短缺是上海最严重的之一。
目前，该地区仅提供 6 个车牌。而除嘉君庭外，其他项目最低均价为三房/100平米1300万左右。
也就是说，如果你错过了嘉君亭，你不仅会错过在拥有约750万人的徐汇上车的机会。
而且，当该项目售完后，徐汇将彻底进入起价1300万左右的超高门槛市场，彻底断绝新合作伙伴的进入。
徐汇下一个中心，年轻、高薪、高技能人群的聚集地
除了徐汇自身的优势外，华泾的城市资源在全市也名列前茅。
第一，它是堪比徐家汇的四轨交汇城市枢纽！
嘉君庭紧邻15号线华景西站，周边有19号线、23号线以及在建的机场联络线。南北、东西铁路线纵横交错，它的“触角”遍布上海的各个角落。
我不会详细介绍路线。可以肯定的是，这里将成为上海新的超级交通枢纽，意味着这里人流聚集，华晶的客户来源广泛。
示意图
二是比前滩、徐家汇拥有更大的商业办公面积！
作为上海西南的新中心，仅有4条铁路线是不够的。徐汇区还在这里打造了远超徐家汇的超级TOD中心，总体量约365万平方米！
约365万平方米的开发量是什么概念？
前滩总容积约350万平方米，徐汇滨江金融西岸城总容积约180万平方米。
超百万平方米的商业办公体量甚至超过了徐家汇。
三是学术氛围浓厚。社区将由高薪、高知识、高智力的年轻人组成，居住氛围极佳。
以甲郡亭为中心，附近有多所高水平学校。
一方面，这赋予了华镜非常浓厚的学术氛围。
另一方面，这些学校聚集了一大批高素质、高学历、高学历的教职员工。目前，嘉君亭已吸引了不少年轻教师的青睐，并在此置业。
再加上高能产业和写字楼带来的高薪高学历人才，未来嘉君庭整个社区内外的居住氛围将相当出色。
未来，嘉君庭将拥有前滩一样的全新天际线，潮流、活力、效率、繁荣、梦想、青春……各种关键词在这里交织。
它拥有全市最集中的高端城市资源，也拥有年轻人梦想的居住环境。
再加上嘉君庭高标准的精装修、近乎零能耗的建筑，以及内外“双园区”带来的居住体验，这实在是上海750万左右市场的最佳选择。
嘉华国际，上海标杆豪宅缔造者
嘉君庭的开发商“嘉华国际”可以说是高品质产品和标杆的代名词！
徐汇嘉御庭、静安嘉天汇等顶级豪宅均由嘉华国际打造。还修建了大宁汇智湖花园、陆家嘴艺术住宅嘉应峰，每一个都家喻户晓。
嘉御庭与嘉天汇实拍图，图片来源于网络
嘉华集团于1955年在香港创立，目前在全球拥有200多家子公司，业务发展多元化，实力雄厚。
嘉华国际是嘉华集团的旗舰房地产业务。深耕香港、长三角、珠三角，打造高品质住宅及城市综合开发项目。
4轨交叉口+4TOD
嘉君亭
目前，建成面积99㎡左右的优质三房单位仅有少数。
总价约750万
对项目感兴趣的朋友
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项目
嘉君亭
主要产品
建筑面积约99平方米，3间卧室
地址
徐汇区华景路1388弄
交通小贴士
15/19号线华景西站、机场线华景站
开发商
嘉华国际、龙华地产、徐汇城投
预售证编号
徐汇房管（2024）0000017号
